Информация "МФЦ"

Ответы Кадастровой палаты по Москве на наиболее часто задаваемые вопросы граждан

Как показывает практика, при оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

В целях улучшения качества и доступности государственных услуг, Кадастровая палата по Москве на постоянной основе осуществляет консультации граждан и продолжает отвечать на их вопросы.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Почему на Публичной карте Росреестра не отображается графически земельный участок, хотя раньше координаты у этого земельного участка были?

Ответ: В результате изменения границ города Москвы в соответствии
с Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ «Об утверждении изменений границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» сведения о земельном участке были переданы в кадастр недвижимости Московского городского кадастрового округа Кадастровой палатой по Московской области без сведений
о координатах. При поступлении обращения в Кадастровую палату по Москве, уполномоченным сотрудником будет сделан запрос землеустроительного дела в Госфонде данных, после чего сведения о координатах (при их наличии) внесены в сведения кадастра недвижимости. После проведения данных работ сведения о местоположении земельного участка появятся на Публичной кадастровой карте.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах города Москвы? Куда обращаться?

Ответ: На территории города Москвы Постановлением Правительства города Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП утверждены правила землепользования и застройки (далее – Постановление). В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения
о территориальных зонах, установленных в соответствии с Постановлением, направляются Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы в порядке, установленном статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о ГРН). Наиболее частые случаи обращения.

1.       Если заявитель является собственником земельного участка (сведения о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок, содержатся в ЕГРН).

Согласно части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявитель в праве обратиться в орган регистрации прав самостоятельно с целью изменения вида разрешенного земельного участка. При этом, выбираемый вид разрешенного использования должен соответствовать видам разрешенного использования, предусмотренным Постановлением для соответствующей территориальной зоны. В случае если заявителю необходим вид разрешенного использования, не предусмотренный для соответствующей территориальной зоны (например, земельный участок расположен в зоне с индексом «Ф»), заявителю следует обращаться в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы для внесения соответствующих изменений в Постановление.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок, заявитель может обратиться
с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с целью изменения вида разрешенного использования земельного участка. Органом регистрации прав будет направлен запрос
в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы,
а результатом рассмотрения такого заявления будет решение
о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании пункта 9 части 1 статьи 26 Закона о ГРН. По факту поступления ответа на запрос рассмотрение заявления будет возобновлено. В случае если ответ Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы на указанный запрос будет содержать вид разрешенного использования, указанный заявителем, органом регистрации прав будет принято решение о государственном кадастровом учете объекта недвижимости; в случае несоответствия – будет принято решение об отказе в снятии с приостановления на основании пункта 10 части 1 статьи 26 Закона о ГРН.

2.       Если заявитель является арендатором земельного участка
(в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок).

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора, а если они
не определены – в соответствии с назначением имущества. В связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка (в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора
и невозможно без изменения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, предмет договора является существенным условием договора. В период действия договора его изменение осуществляется по взаимному согласию сторон, если иное не установлено законодательством или соглашением сторон (статья 450 ГК РФ).

Поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, выступающего предметом договора аренды, такое изменение возможно только по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего волеизъявления собственника земельного участка.

Согласно части 2 статьи 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 №48
«О землепользовании в городе Москве» органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

На территории города Москвы таким органом исполнительной власти является Департамент городского имущества города Москвы
(далее – Департамент).

Учитывая изложенное, с целью внесения изменений в сведения о виде разрешенного использования арендуемого земельного участка, заявитель должен обратиться в Департамент с целью выпуска соответствующего распоряжения.

Вопрос: Куда обратиться для получения услуги по оформлению договоров дарения, аренды, купли-продажи в Москве?

Ответ: Для получения услуги заявитель может обратиться в Кадастровую палату по Москве:

-по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 23/43;

-по телефону 8 (495) 587-78-55 доб. 23-64;

-по адресу электронной почты dogovor@77.kadastr.ru.

Вопрос: Как снять с кадастрового учета нежилое помещение?

Ответ: В Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», вступившем в действие
с 01.01.2017 отсутствуют правовые основания, предусматривающие снятие
с кадастрового учета помещений собственником нежилого здания, ранее предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, до внесения соответствующих изменений в действующее законодательство, снятие с кадастрового учета помещений, находящихся в составе нежилого здания, возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

 

 

В центре госуслуг для юридических лиц открыты дополнительные окна по приему запросов о предоставлении сведений ЕГРН
Кадастровая палата по Москве сообщает, что с 26.03.2019 в центре государственных услуг по работе с крупными застройщиками и государственными структурами, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д. 4, для юридических лиц открыто 4 дополнительных окна по приему запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Услуга предоставляется по предварительной записи на официальном портале Мэра и Правительства Москвы - mos.ru . Записаться на получение указанной услуги можно по адресу: mos.ru/pgu/ru/md/ . За одно обращение представитель юридического лица может подать от одного до пяти запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. При непосредственном посещении МФЦ заявителю при себе необходимо иметь удостоверение личности и документ, подтверждающий право действовать от имени юридического лица.
Также получить данную услугу Росреестра можно и в электронном виде, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра ( www.rosreestr.ru )
в разделе «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости», либо Единым порталом государственных услуг ( www.gosuslugi.ru ).
Офис государственных услуг «Мои документы» по работе с крупными застройщиками и государственными структурами работает ежедневно
с 08:00 до 20:00.
Напомним, что юридические лица также могут получить услугу
во флагманских офисах «Мои документы» ЦАО и ЮЗАО, которые работают ежедневно с 10-00 до 22-00.
Директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова:
«Последние два года мы фиксируем повышенный интерес со стороны юридических лиц на данную услугу. Количество обращений в 2018 году выросло более, чем на 60% по сравнению с 2017 годом. Так, за прошлый год Кадастровой палатой по Москве от юридических лиц принято около
46 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, в то время как в 2017 году – 28 тысяч запросов. За первый квартал 2019 года число принятых запросов превысило 16 тысяч. Открытие в офисе «Мои документы»
4 дополнительных окон, осуществляющих прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРН от юридических лиц, позволяет существенно повысить качество и доступность получения государственных услуг, а также улучшить инвестиционную привлекательность столицы».

 

 

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы"

 

Территориальное подразделение поселения Роговское

 

Поселение

Адрес

График работы

Роговское

п.Рогово, ул. Юбилейная, д.1а

понедельник, среда 11.00-20.00

вторник  9.00-18.00
пятница 8.00-15.45

перерыв на обед: 13:30 - 14:15

 

 

 

 

 

Перечень услуг территориальных подразделений в ТиНАО

Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Москве

1.1 Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации) - Территориально

1.2 Оформление и выдача паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации

Экстерриториально

1.3 Выдача, замена паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации

Экстерриториально

1.4 Осуществление миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации (в части приема уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания и проставления отметки о приеме уведомления)

Территориально

1.5 Предоставление сведений об административных правонарушениях в области дорожного движения

Экстерриториально

1.6 Выдача справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования

Экстерриториально

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве

2.1 Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав

Экстерриториально

2.2 Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Экстерриториально

 

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве

3.1 Информирование о лицензировании деятельности в области использования источников ионизирующего излучения (генерирующих) (за исключением случая, если эти источники используются в медицинской деятельности)

Экстерриториально

3.2 Информирование о лицензировании деятельности в области использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется в медицинских целях) и генно-инженерно-модифицированных организмов III и IV степеней потенциальной опасности, осуществляемой в замкнутых системах

Экстерриториально

3.3 Информирование о государственной регистрации впервые внедряемых в производство и ранее не использовавшихся химических, биологических веществ и изготовляемых на их основе препаратов, потенциально опасных для человека (кроме лекарственных средств); отдельных видов продукции, представляющих потенциальную опасность для человека (кроме лекарственных средств); отдельных видов продукции, в том числе пищевых продуктов, впервые ввозимых на таможенную территорию Таможенного союза

Экстерриториально

3.4 Информирование о выдаче санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию

Экстерриториально

3.5 Информирование о выдаче санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии) санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, используемых для осуществления отдельных видов деятельности

Экстерриториально

3.6 Информирование о регистрации уведомления о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности

Экстерриториально

3.7 Информирование об организации приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения обращений граждан, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок

Экстерриториально

 

Управление Федеральной службы судебных приставов по Москве

4.1 Предоставление информации по находящимся на исполнении исполнительным производствам в отношении физического лица

Экстерриториально

 

Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации

по г. Москве и Московской области (ГУ - ОПФР по г. Москве и МО)

5.1 Прием заявлений о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдача государственного сертификата на материнский (семейный) капитал

Экстерриториально

5.2 Прием заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала

Экстерриториально

5.3 Прием заявлений о предоставлении набора социальных услуг, об отказе от получения набора социальных услуг или о возобновлении предоставления набора социальных услуг

Экстерриториально

5.4 Консультации застрахованных лиц, страхователей, пенсионеров по вопросам ведения персонифицированного учета; разъяснения застрахованным лицам и страхователям их прав и обязанностей, технологии ведения персонифицированного учета, порядка заполнения форм документов персонифицированного учета и предоставления индивидуальных сведений

Экстерриториально

5.5 Анкетирование физических лиц для регистрации в системе обязательного пенсионного страхования

Экстерриториально

5.6 Информирование застрахованных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов в системе обязательного пенсионного страхования в соответствии с федеральными законами от 1 апреля 1996 г. N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" и от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации" путем представления застрахованным лицам сведений о состоянии их индивидуальных лицевых счетов

Экстерриториально

5.7 Консультирование застрахованных лиц по вопросам инвестирования

Экстерриториально

5.8 Прием от застрахованных лиц заявлений о выборе инвестиционного портфеля (управляющей компании), о переходе в негосударственный пенсионный фонд или о переходе в Пенсионный фонд Российской Федерации из негосударственного пенсионного фонда для передачи им средств пенсионных накоплений

Экстерриториально

5.9 Предоставление застрахованным лицам информации (справок) о видах и размерах пенсии и иных выплат

Экстерриториально

5.10 Прием заявлений от застрахованных лиц о добровольном вступлении в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в целях уплаты дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии

Экстерриториально

5.11 Прием заявлений о выдаче справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки

Экстерриториально

5.12 Прием заявлений о доставке пенсии

Экстерриториально

5.13 Прием заявлений об изменении номера счета в кредитной организации

Экстерриториально

5.14 Прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела

Экстерриториально

5.15 Выдача гражданам справок (дубликатов справок), подтверждающих право на государственную социальную помощь в виде набора социальных услуг

Экстерриториально

 

Московский городской фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС)

6.1 Выдача полиса обязательного медицинского страхования

Экстерриториально

 

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве (УФНС России по г. Москве)

7.2 Бесплатное информирование (в том числе в письменной форме) налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов о действующих налогах и сборах, законодательстве Российской Федерации о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц

Экстерриториально

7.3 Предоставление сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц

Экстерриториально

7.4 Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре налогоплательщиков (в части предоставления по запросам физических лиц выписок из указанного реестра, за исключением сведений, содержащих налоговую тайну)

Экстерриториально

7.5 Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (в части предоставления по запросам физических лиц выписок из указанных реестров, за исключением выписок, содержащих сведения ограниченного доступа)

Экстерриториально

7.6 Прием запроса о предоставлении справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов

Экстерриториально

 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

8.1 Выдача выписок из реестра федерального имущества

Экстерриториально

8.2 Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов

Экстерриториально

8.3 Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на торгах

Экстерриториально

 

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ города Москвы)

9.1 Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда

Экстерриториально

 

Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы

10.1 Выдача и аннулирование охотничьих билетов

Экстерриториально

 

Департамент информационных технологий города Москвы (ДИТ города Москвы)

11.1 Предоставление доступа гражданам к подсистеме "Личный кабинет" государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы"

Экстерриториально

 

Архивные учреждения, подведомственные Главному архивному управлению города Москвы:

• Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центральный государственный архив города Москвы",

• Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Центральный государственный архив трудовых отношений города Москвы",

• Государственное казенное учреждение города Москвы Центральный объединенный архив учреждений системы образования,

• Государственное казенное учреждение города Москвы "Объединенный архив жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы",

• Государственное казенное учреждение города Москвы "Центральный объединенный архив системы здравоохранения города Москвы")

 

12.1 Исполнение социально-правовых запросов граждан, связанных с подготовкой и предоставлением архивной справки, архивной выписки, архивной копии и информационного письма по архивным документам, хранящимся в подведомственных Главному архивному управлению города Москвы архивных учреждениях

Экстерриториально

 

Префектуры административных округов города Москвы

13.1 Предоставление заверенных уполномоченными лицами префектуры административного округа города Москвы документов по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя, в том числе находящихся в архиве префектуры административного округа города Москвы

Экстерриториально

13.2 Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

Экстерриториально

 

Управы районов города Москвы

14.1 Предоставление заверенных уполномоченными лицами управы района города Москвы документов по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя, в том числе находящихся в архиве управы района города Москвы

Экстерриториально

 

Государственная жилищная инспекция города Москвы

15.1 Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Экстерриториально

 

Государственное казенное учреждение города Москвы "Администратор Московского парковочного пространства"

16.1 Внесение в реестр города Москвы парковочных разрешений инвалидов записи о парковочном разрешении инвалида, сведений об изменении записи о парковочном разрешении инвалида и о продлении срока действия парковочного разрешения инвалида

Экстерриториально

16.2 Внесение в реестр резидентных парковочных разрешений города Москвы записи о резидентном парковочном разрешении, сведений об изменении записи о резидентном парковочном разрешении и об аннулировании резидентного парковочного разрешения

Экстерриториально

16.3 Внесение в реестр парковочных разрешений многодетных семей города Москвы записи о парковочном разрешении многодетной семьи и сведений об аннулировании парковочного разрешения многодетной семьи

Экстерриториально

 

Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации

17.1. Проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета

Экстерриториально

17.2. Адресная регистрация объектов недвижимости

Экстерриториально

 

Государственное унитарное предприятие города Москвы

"Московский социальный регистр"

18.1. Оформление социальной карты (СКУ, СКС, СК для категории «Почетный донор Москвы»)

Экстерриториально

18.2. Выдача социальной карты (СКУ, СКС, СК для категории «Почетный донор Москвы»)

Экстерриториально

 

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" (ГБУ МФЦ города Москвы)

19.1. Расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей

Экстерриториально

19.2 Предоставление информации жилищного учета

Экстерриториально

19.3 Прием заявлений на отключение радиоточки

Экстерриториально

 

Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС»)

20.1 Предоставление гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Экстерриториально

 

21. Бессмертный полк

Экстерриториально